本溪市城市规划管理条例
- 制定机关
- 本溪市人民代表大会常务委员会
- 公布日期
- —
- 施行日期
- —
- 条文数
- 58 条
原文出处：国家法律法规数据库
（1995年5月8日本溪市第十一届人民代表大会常务委员会第19次会议通过 1995年7月28日辽宁省第八届人民代表大会常务委员会第15次会议批准 根据 2002年3月29日本溪市第十二届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过 2002年5月30日辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准的《本溪市人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》修正）
第一章总则
本条例所称城市规划区，是指城市市区及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制或修订城市总体规划中划定。
本条例所称中心市区是指平山区、明山区、溪湖区的城区部分。
市城乡规划建设部门是全市规划行政主管部门，主管本市行政区域内城市规划工作。自治县（区）的城乡规划建设行政主管部门，在市城市规划行政主管部门的指导下，主管本行政区域内的城市规划工作。
编制的城市规划应满足经济和社会（科研、教育、卫生、体育、集贸市场、公共交通和绿化建设等）发展需要，保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害。
城市规划确定的城市基础设施建设项目，必须纳入城市经济和社会发展计划，统筹安排，分步实施。
第二章城市规划的编制与审批
（一）城市总体规划包括：城市性质、发展目标和规模，城市主要建设标准和定额指标、城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体布置，城市交通体系和河湖、绿地系统，各项专业规划、城镇体系规划和近期建设规划；
（二）城市分区规划包括：依据城市总体规划，原则规定各分区内土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的规划安排；
（三）城市详细规划包括：规划地段各项建设的具体用地范围、建筑密度和高度等控制指标，总体平面布置、工程管线综合规划和竖向规划。
自治县人民政府所在地镇总体规划，由自治县人民政府负责组织编制。
其他建制镇的总体规划，由镇人民政府负责组织编制。
本溪经济技术开发区的总体规划，市人民政府可以委托本溪经济技术开发区管理委员会负责组织编制。
南芬区人民政府所在城区的总体规划，市人民政府可以委托该区人民政府负责组织编制。
中心市区的控制性详细规划和市人民政府指定的地段的修建性详细规划，由市城市规划行政主管部门负责组织编制；其他地区的修建性详细规划，由建设单位依据城市规划行政主管部门提出的规划设计条件，委托有相应规划设计资格的单位编制。
自治县人民政府所在地镇的详细规划，由自治县城市规划行政主管部门负责组织编制。
其他建制镇的详细规划，由镇人民政府负责编制。
本溪经济技术开发区和南芬区的详细规划，应分别由开发区管理委员会和区人民政府负责组织编制。
总体规划的审批：
（一）本溪市城市总体规划，报省人民政府审批；
（二）本溪、桓仁满族自治县人民政府所在地镇、本溪经济技术开发区、南芬区人民政府所在城区的总体规划，报市人民政府审批；
（三）平山、明山、溪湖和南芬区所辖建制镇的总体规划，报市人民政府审批，本溪、桓仁满族自治县所辖其他建制镇的总体规划，报所在自治县人民政府审批；
（四）风景名胜、文物保护区的总体规划，属市级的报市人民政府审批，属省级以上的须由市人民政府审核同意后，报上级人民政府审批；
（五）城市规划区内独立工矿区、居住区和农、林、牧、渔场的总体规划，报所在市、自治县人民政府审批。
分区规划，报市人民政府审批。
详细规划的审批：
（一）市城市规划区内五公顷以上的居住区、工业区、仓储区、科研教育区、出口加工区、风景名胜区、市级商业区、城市出入口、主干道两侧重要地段及市政府指定的区域的详细规划，须经市城市规划行政主管部门会同有关部门审核同意后，报市人民政府审批，其他地区的详细规划由市城市规划行政主管部门审批；
（二）自治县人民政府所在地、镇的详细规划，由自治县人民政府审批，其他建制镇详细规划，审批权限由自治县人民政府确定；
（三）本溪经济技术开发区的详细规划，由市人民政府审批；
（四）城市规划区内独立工矿区、居住区和农、林、牧、渔场的详细规划，报市、自治县城市规划行政主管部门审批。
专业规划的审批：
单独编制的各项专业规划，须经市、自治县城市规划行政主管部门综合协调，分别报市、自治县人民政府审批后，纳入城市总体规划。
城市人民政府可以根据城市经济和社会发展需要，对城市规划进行局部调整。城市总体规划局部调整方案报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。
城市分区规划、详细规划和各项专业规划的调整，由原批准机关审批。
（一）城市性质变更的；
（二）规划期限变更的；
（三）城市人口和用地规模有较大变更的；
（四）城市发展方向、用地布局和干道系统及城市对外交通枢纽位置重大变更的。
城市总体规划的重大变更，须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意，报原批准机关审批。
第三章城市新区开发和旧区改建
新建、扩建的大型公共建筑和居住区，应配建或增建停车场等设施。
旧区改建的重点是危房区、棚户区、涝洼区和设施简陋、交通不畅、污染严重的地区。
已建成的住宅小区不准再建棚厦或插建其他建筑物，凡乱占、乱建的，要依法收回或拆除。
第四章建设用地规划管理
任何单位和个人必须服从城市人民政府依据城市规划作出的调整用地的决定。
（一）认定建设用地定点申请及相应的计划文件、可行性研究报告、地形图等齐全有效；
（二）征询并协调有关部门意见，依据城市规划确认建设地址；
（三）根据国家规定的用地标准，核定用地界限和面积；
（四）提出规划设计条件；
（五）审查建设用地总平面布置；
（六）核发《建设用地规划许可证》。
城市规划行政主管部门接到有关文件、图纸、资料和符合规划设计条件的建设用地总平面图之日起，除特殊情况外，应在十日内核发《建设用地规划许可证》。
建设单位或个人不准擅自改变《建设用地规划许可证》规定的位置、界限和使用性质，如确需改变的，须重新办理《建设用地规划许可证》。
临时用地批准使用期限不得超过两年，确需延期的，必须重新办理审批手续。
禁止在批准的临时用地上建设永久性建筑物、构筑物和其他设施。临时用地使用期间，城市规划建设需要时，使用单位或个人应无条件退回用地；使用期满，应按城市规划行政主管部门要求退回用地并恢复原地貌。
（一）影响市容、交通、供电、通讯、消防和环境卫生的；
（二）占压地下管线和设施，影响其使用、维修、养护的；
（三）占用学校操场、体育设施和公共绿地的；
（四）占用城市河堤护岸、排水沟渠，影响城市防洪排水的。
城市规划区内的土地使用权转让、出租、抵押，如改变土地用途，须经城市规划行政主管部门和土地管理部门批准。
第五章建设工程规划管理
（一）核定建设工程申请及相应的文件、图纸、资料齐全有效；
（二）征询和协调有关部门对建设工程配套条件的意见；
（三）提出规划设计要求，核发《规划设计条件通知单》；
（四）审查初步设计方案；
（五）确认准予施工的平面图、立面图、管网综合图和庭院绿化图等图纸；
（六）核发《建设工程规划许可证》，并按规定收取规划管理费。
建设单位或个人取得《建设工程规划许可证》，方可到有关部门办理开工前各项审批手续。
（一）占用城市规划确定的道路、广场用地、公共绿地、风景名胜区、学校操场、公共体育场或其他重要公用设施的；
（二）占压地下管线、河道、堤岸保护地、防洪沟渠和地下文物古迹的；
（三）在电力设施保护区内的或水源保护区内影响水源保护的；
（四）危及相邻建筑物、军事设施和人防工程设施的，严重影响建筑物采光、通风、消防的；
（五）影响无线电通讯、损害重点文物建筑、破坏代表城市风貌街区及主要街道景观的。
领取《建设工程规划许可证》超过六个月不施工的，《建设工程规划许可证》即行失效。
建设单位须在工程竣工验收合格后六个月内，向城市建设档案馆报送竣工档案资料。
临时建设工程的批准使用期限不得超过两年。使用期满由建设单位或个人无条件自行拆除。确需延期使用的，应在使用期满前重新办理批准手续。因建设需要在批准的使用期限内拆除临时建筑的，拆除单位应当给予适当补偿。
（一）中心市区、水洞、温泉风景区和卧龙、牛心台、高台子、东风及北台、桥头、火连寨、歪头山镇规划控制区内的建设项目，由市城市规划行政主管部门审批，其中农民住宅建设应会同所在自治县、区人民政府职能部门按批准的村镇规划审批，市城市规划行政主管部门核发水洞、温泉风景区的《建设工程规划许可证》前应征求本溪满族自治县的意见，该县在水洞、温泉风景区的建设项目，可优先审批；
（二）前项规定以外地区的重要道路、电力、电讯设施和大型工业建设、公共建筑，由市城市规划行政主管部门会同所在区人民政府职能部门审批，其中农民住宅建设由区人民政府职能部门审批；
（三）南芬区人民政府所在地，新建、扩建、改建（翻建）工程，须由区城市规划行政主管部门初审，并报市城市规划行政主管部门审批后，由区城市规划行政主管部门实施规划管理；
（四）市经济技术开发区范围内的新建、扩建、改建（翻建）工程，由开发区管理委员会按本条例规定审批，报市城市规划行政主管部门备案；
（五）本溪钢铁公司在中心市区的连片厂区，南芬、歪头山矿集中生产厂区和北台钢铁总厂集中厂区内一切新建、扩建、改建（翻建）工程，市城市规划行政主管部门可委托本溪钢铁公司和北台钢铁总厂按本条例规定审批，并应于每年三月底前将上年审批情况及现状总图报市城市规划行政主管部门备案，其中毗邻城市边缘地带涉及城市环
境、居民生活、交通景观的建设工程须由市城市规划行政主管部门审批，连片厂区、集中生产区和边缘地带的具体范围由市人民政府划定。
自治县核发《建设工程规划许可证》权限，由自治县人民政府确定。
第六章法律责任
（一）城市规划区内使用国有土地的单位或个人，未经城市规划行政主管部门同意改变土地使用权出让合同规定的土地用途的；
（二）临时用地逾期不退回，或在批准使用期限内因城市建设需要退回而拒不执行的；
（三）未按《建设用地规划许可证》或《临时建设用地规划许可证》规定使用土地的。
违法建设工程严重影响城市规划的，限期拆除或没收违法建筑物、构筑物和其他设施；违法建设单位或个人接到拆除违法建设通知后，无正当理由拒绝拆除的，由市、自治县（区）人民政府可以作出责令限期拆除的决定，逾期不拆除的，由市、自治县（区）人民政府责成有关部门强制拆除。
违法建设工程影响城市规划尚可采取改正措施的，责令限期改正，并视情节轻重对有关责任单位或个人处以下列数额的罚款：
（一）对建设单位或个人处以工程违法部分造价50%~100%的罚款；
（二）对施工单位处以违法部分施工费1~2倍罚款；
（三）对承担设计单位处以违法部分设计费1~5倍的罚款。
违反本条例第四十二条第二款规定的，由城市规划行政主管部门责令限期报送，并处以完成该档案资料图纸费用2倍的罚款。
对违反本条例行为进行检举、揭发的单位或个人应予以保护和奖励。