甘肃省土地登记条例

（2001年11月29日甘肃省第九届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过）

总则

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外的土地权利，包括抵押权、租赁权以及法律、法规规定的其他土地权利。

土地登记分为初始登记、设定登记和变更登记。

农民集体所有的土地依法用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，不办理集体土地使用权登记。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

宗地是指被土地权属界址线封闭的地块。

第二章初始登记

（一）国有土地使用权，由使用单位或者个人申请；

（二）农民集体土地所有权，由农民集体经济组织或者村民委员会申请；

（三）农民集体土地建设用地使用权，由使用单位或者个人申请。

（一）土地登记申请表；

（二）单位、法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明；

（三）土地权属、地上建筑物权属来源证明。

土地权属证件不全或者依据不足的，应当提交土地权属来源演变的书面报告、所在居（村）民委员会或者基层人民政府的证明材料、法律责任的具结书。

土地权利人及其利害关系人在公告规定的期限内，对土地登记内容有异议的，可以向土地行政主管部门申请复查。土地行政主管部门应当自收到复查申请之日起30日内将复查结果书面通知当事人。

公告期满，土地权利人及其利害关系人对公告内容未提出异议的，经县级以上人民政府核准后，办理注册登记，并分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》。

第三章设定登记

使用农民集体土地进行建设的，使用单位或者个人应当在批准建设用地项目竣工之日起30日内，持建设用地批准文件申请集体土地建设用地使用权设定登记。

以租赁方式取得国有土地使用权的，承租人应当在租赁合同订立之日起30日内，持土地租赁合同申请国有土地使用权设定登记。

法律、法规规定需要登记的其他土地他项权利，当事人应当在土地他项权利确定之日起15日内，持土地使用权证书和有关资料申请设定登记。

第四章变更登记

（一）因土地征用、划拨、调整引起土地所有权或者使用权变更的；

（二）因土地转让、交换、赠与、继承引起土地使用权变更的；

（三）因单位合并、分立等引起土地使用权变更的；

（四）因企业改制、兼并、破产等引起土地使用权变更的；

（五）因买卖、转让、分割地上建筑物、附着物等引起土地使用权变更的；

（六）因处分抵押财产引起土地使用权变更的；

（七）因其他原因引起土地权属变更的。

（一）农民集体所有的土地依法被全部征用或者农民集体土地建设用地使用权被依法收回的；

（二）依法收回国有土地使用权的；

（三）土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者申请未获批准的；

（四）因自然灾害造成土地灭失的；

（五）土地他项权利终止的。

注销登记期满，逾期不申请的，县级以上人民政府可以直接注销土地权利登记，并予以公告。

第五章受理审核

国有土地使用权登记，由其使用者向所在地的市、县（区）人民政府土地行政主管部门申请。

县级人民政府土地行政主管部门可以将农民集体土地建设用地使用权登记的具体工作委托乡（镇）人民政府办理。

共同使用一宗土地的当事人，一方申请，其他方不申请的，县级以上人民政府土地行政主管部门可以受理一方当事人的申请，并通知其他方当事人限期办理登记。其他方当事人逾期未办理登记的，可以依法核准一方当事人的申请登记。

（一）申请登记的土地不在本登记区的；

（二）不能提供合法证明的；

（三）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；

（四）其他依法不予受理的。

（一）土地权属争议尚未解决的；

（二）土地违法行为尚未处理的；

（三）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、附着物而限制土地权利的；

（四）法律、法规规定其他暂缓登记的。

作出暂缓登记决定的，应当自作出决定之日起15日内书面通知当事人。暂缓登记情形消除后，符合条件的，予以登记。

第六章法律责任

（一）土地登记和土地权利证书内容失真的；

（二）涂改土地权利证书的；

（三）非法获得土地权利证书的。

土地登记机关工作人员在进行土地登记工作中，有玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权行为的，由其所在单位或者上级行政主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则