广东省房地产评估条例

（1994年7月6日广东省第八届人民代表大会常务委员会第九次会议通过 根据2020年11月27日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议《关于修改〈广东省促进科学技术进步条例〉等九项地方性法规的决定》修正）

法律、法规另有规定的，从其规定。

（一）因国家建设征收需要由政府给予当事人补偿的房地产；

（二）司法机关依法罚没或者拍卖的房地产；

（三）法律、法规规定应当进行评估的房地产。

（一）买卖、产权交换的房地产；

（二）继承、分割、合并或者赠与的房地产；

（三）实行合营、联营、股份经营的房地产；

（四）抵押、投入保险的房地产；

（五）进行兼并、清算的房地产；

（六）当事人认为需要评估的房地产。

（一）有自己的名称、组织机构和章程；

（二）合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师；

（三）有固定服务场所；

（四）法律、法规规定的其他条件。

（一）机构名称、住所、宗旨、经济性质；

（二）注册资金及其来源；

（三）经营范围和经营方式；

（四）法定代表人产生的程序和职权范围；

（五）财政管理制度和利润分配形式；

（六）有关的法律责任和其他事项。

委托合同应当载明下列主要内容：

（一）委托人姓名、职业、住址或者法人单位名称、住所、法定代表人姓名；

（二）被委托人名称、住所、法定代表人姓名和承办评估专业人员姓名；

（三）评估标的物名称、地点、面积、座落、建筑结构、用途、使用情况；

（四）评估目的、项目、要求和完成日期；

（五）评估费用；

（六）评估纠纷处理和评估责任；

（七）当事人认为需要载明的其他内容。

房地产评估专业人员必须经房地产管理部门进行资格考核，取得房地产评估资格证书，并参加一个评估机构，才可从事评估业务。

（一）评估标的物名称、地点、面积、座落、建筑结构、用途、装修、环境、质量、使用等情况；

（二）评估依据和方法；

（三）评估结果；

（四）必要的附件，包括评估过程中作为估价依据的有关图纸、照片、背景材料，原始材料及实地勘测数据等；

（五）其他需要说明的问题。

（一）擅自办理评估业务的，责令停止营业，没收非法所得，并处非法所得五倍以下的罚款；

（二）利用职权牟取私利的，予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；

（三）故意提高或者压低估价，损害当事人利益的，除赔偿经济损失外，并处所收评估费五倍以下的罚款。