海口市电梯安全管理若干规定

（2018年1月11日海口市第十六届人民代表大会常务委员会第十次会议通过 2018年4月3日海南省第六届人民代表大会常务委员会第三次会议批准）

本规定所称电梯，包括载人（货）电梯、自动扶梯和自动人行道等，具体范围按照国务院批准的特种设备目录确定。

个人或者单个家庭自用的电梯，不适用本规定。

镇人民政府、街道办事处应当协助有关行政主管部门做好本辖区内的电梯安全管理工作。

住建、规划、工商、安监、公安、教育等行政主管部门应当按照职责分工，做好电梯安全监督管理工作。

新闻媒体、学校、有关社会团体等应当开展电梯安全知识宣传教育，倡导安全、文明乘用电梯。

（一）新安装电梯未移交所有权人的，建设单位为使用管理单位；

（二）自行管理的，所有权人为使用管理单位；业主共有的，共有人应当通过书面协议确定使用管理单位，没有约定的，共有人或者实际管理人为使用管理单位；

（三）委托物业服务企业或者其他单位管理的，受托单位为使用管理单位；

（四）出租配有电梯的场所，可以书面约定电梯使用管理单位；没有约定的，按照本款第二项、第三项的规定确定使用管理单位。

未确定使用管理单位的电梯不得投入使用。

电梯使用管理单位发生变更的，电梯使用管理单位或者所有权人应当按照规定向质监部门办理变更登记。原电梯使用管理单位应当向新的电梯使用管理单位移交电梯安全技术档案。

（一）建立岗位责任、隐患治理、应急救援等电梯安全管理制度，并定期进行应急演练；

（二）依法设置电梯安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，并每年至少对电梯安全管理人员进行一次安全教育和技能培训；

（三）将电梯使用登记标志、定期检验标志、警示标志、安全使用说明、安全注意事项以及服务、投诉、救援电话号码等置于电梯轿厢内的显著位置，并配合通信运营企业做好电梯轿厢内移动通信信号覆盖工作；

（四）保证电梯紧急报警装置能够有效使用、救援电话有人接听和电梯运行期间值班人员在岗；

（五）对电梯进行经常性维护保养，每月至少进行一次自行检查，作出记录并由有关人员签字；

（六）安排电梯安全管理人员对电梯维护保养单位的维护保养情况进行现场监督、确认，配合做好现场安全工作；

（七）对使用电梯运载建筑材料、建筑垃圾以及大型家具、家电等易造成电梯损坏的物品的，采取有效的安全防护措施或者安排有关人员进行现场管理；

（八）电梯出现故障或者发生异常情况时，立即停止使用电梯，在电梯的显著位置设置停用标志，并及时组织对电梯进行全面检查，消除事故隐患；

（九）电梯发生故障导致乘客被困时，立即通知电梯维护保养单位，按照电梯安全技术规范的要求及时组织专业人员实施救援，做好被困人员的安抚、安置等工作，并按照规定报告质监部门；

（十）对电梯使用情况进行巡查，及时制止违反电梯安全、文明乘用要求的行为；

（十一）对学校、幼儿园、医院、车站、机场、客运码头、酒店、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所和人员密集场所使用的电梯实施实时监控，监控数据保存不少于四个月；

（十二）法律、法规规定的其他职责。

（一）电梯设计文件、产品质量合格证明、安装及维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件；

（二）电梯的定期检验和定期自行检查记录；

（三）电梯的日常使用状况记录；

（四）电梯的维护保养记录；

（五）电梯的运行故障和事故记录。

电梯的安装、修理、改造、维护保养单位和检验、检测等专业服务机构应当向电梯使用管理单位提供电梯的相关技术资料。

（一）乘用明示停止使用的电梯；

（二）乘用超过额定载荷的电梯；

（三）在电梯内蹦跳、打闹，或者在运行的自动扶梯、自动人行道逆行以及在其出入口滞留；

（四）强行开启电梯层门、轿厢门；

（五）拆除、损坏电梯的零部件、附属设施或者标志；

（六）以非正常使用方式按压电梯按键；

（七）用载人（货）电梯运载电动自行车、摩托车；

（八）在电梯轿厢内吸烟；

（九）其他危及电梯安全运行或者不文明乘用电梯的行为。

学龄前儿童应当在成年人的陪同下乘用电梯。

任何单位和个人对危及电梯安全运行或者不文明乘用电梯的行为，有权进行劝阻和举报；发现电梯故障或者存在事故隐患的，应当及时告知电梯使用管理单位或者报告有关单位。

（一）按照电梯安全技术规范和合同约定对电梯进行维护保养，建立电梯维护保养档案和维护保养记录，并将近期维护保养记录置于电梯的显著位置；

（二）制定应急措施和救援预案，每年至少对作业人员进行一次安全教育和技能培训，每半年至少对维护保养的不同类别的电梯进行一次应急演练；

（三）在维护保养期间采取设置护栏、警示等现场安全防护措施，保证施工安全；

（四）每十五日至少对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查等维护保养；

（五）更换的电梯零部件应当具有产品质量合格证明，属于安全保护装置的，还应当具有型式试验证明；

（六）实行二十四小时值班制度，接到电梯发生故障导致乘客被困的通知后，按照规定及时实施救援；

（七）法律、法规规定的其他职责。

鼓励电梯维护保养单位建立区域性电梯安全救援网络，实现快速安全救援。

经业主大会决定或者按照管理规约的规定，物业服务企业利用电梯投放商业广告的收入，可以专项用于电梯日常运行维护。

（一）已设立专项维修资金的，依法从专项维修资金中列支；

（二）未设立专项维修资金或者专项维修资金余额不足的，相关业主对费用承担有约定的，按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由相关业主按照法律、法规的规定进行分摊；

（三）在电梯保修期内的，由电梯制造单位和电梯销售单位依法承担；

（四）物业服务合同有约定的，按照合同约定承担；

（五）属于人为损坏的，由责任人依法承担。

市、区人民政府可以根据本行政区域旧住宅区改造和老旧电梯安全管理的需要，建立电梯修理、改造、更新经费筹措机制。

特种设备检验机构应当按照电梯安全技术规范的要求及时对电梯进行安全性能检验并出具检验报告；检验合格的，应当向电梯使用管理单位核发定期检验标志；检验不合格的，应当及时向电梯使用管理单位反馈检验意见；发现电梯存在严重事故隐患的，应当及时告知电梯使用管理单位，并立即报告质监部门。

未经定期检验或者定期检验不合格的电梯，不得使用。

（一）学校、幼儿园、医院、车站、机场、客运码头、酒店、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所和人员密集场所的电梯；

（二）故障频率高或者发生过安全事故的电梯；

（三）其他需要实施重点安全监督检查的电梯。

质监部门根据诚信评价结果，对电梯使用管理单位、电梯维护保养单位实行分类分级监管。分类分级监管的具体办法由质监部门制定并向社会公布后实施。

质监部门可以对有证据表明不符合安全技术规范要求或者存在严重事故隐患的电梯依法实施查封。

（一）发生电梯事故时，不立即组织抢救或者在事故调查处理期间擅离职守或者逃匿的；

（二）对电梯事故迟报、谎报或者瞒报的。

（一）未按照规定在质监部门办理电梯使用登记的；

（二）未对电梯进行经常性维护保养和定期自行检查，并作出记录的；

（三）未建立电梯安全技术档案或者安全技术档案不符合规定要求的。

（一）电梯运行期间无值班人员在岗的；

（二）在电梯运载建筑材料、建筑垃圾以及大型家具、家电等易造成电梯损害的物品时，未采取有效的安全防护技术措施，或者未安排有关人员进行现场管理的。

（一）在维护保养期间未采取设置护栏、警示等现场安全防护措施的；

（二）未按规定对电梯进行清洁、润滑、调整和检查等维护保养的。