第三十五条

新建住宅物业实行前期物业管理。

在业主、业主大会选聘物业服务人之前，前期物业管理由建设单位负责。建设单位应当与选聘的物业服务人签订书面的前期物业服务合同。

前期物业服务合同可以约定期限；期限未满，业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。