第三十条

新建住宅小区的首期专项维修资金，在物业交付前，由业主按照所拥有的建筑面积交存。

业主交存的专项维修资金及其增值部分属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分保修期满后维修、更新和改造，不得挪作他用。

市物业管理主管部门应当结合实际，适时调整专项维修资金交存标准，优化专项维修资金使用流程，简化申请材料，缩短审核时限，完善专项维修资金应急使用程序。