第四十条

建设单位在销售物业前，应当制定临时管理规约，作为物业买卖合同的附件。建设单位制定临时管理规约，应当参照市人民政府住房城乡建设主管部门发布的示范文本，不得侵害买受人的合法权益。

建设单位应当在销售物业时，将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

业主大会表决通过管理规约后，临时管理规约即行失效。