第二十七条

处分抵押房地产所得款项，按下列顺序分配：

（一）支付处分抵押房地产的所需费用；

（二）扣缴抵押房地产处分后应缴纳的税费；

（三）抵押房地产占用的土地为划拨方式取得土地使用权的，缴纳相应的出让金；

（四）偿还债务的本息及支付违约金。

按上列顺序分配后剩余金额，交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记的先后顺序清偿；同时登记的，按各方债权比例清偿。抵押人及各抵押权人之间另有约定的，从其约定。