第二十六条

有下列情况之一者，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；

（三）抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的；

（四）抵押人被依法宣告解散、破产或者被依法撤销的。

因处分抵押房地产而取得房屋所有权和土地使用权的，应当按规定到市房、地产行政主管部门办理变更登记手续。