第二十二条

物业管理委员会是临时机构，代行业主委员会部分职责。有下列情形之一的，街道办事处或者乡（镇）人民政府应当组建物业管理委员会：

（一）不具备成立业主大会条件的；

（二）具备成立业主大会条件，但是确有困难未成立的；

（三）业主大会成立后，未能选举产生业主委员会的。

符合前款条件的，街道办事处或者乡（镇）人民政府应当对拟组建物业管理委员会事项进行公告，自公告之日起三十日内完成组建。