第十三条

已经登记发证的房屋可以依法设定抵押权、典权等他项权利。房屋设定他项权利的，当事人应当从合同签订之日起30日内申请他项权利登记，并提交下列文件和证件:

（一）申请书；

（二）土地使用权证；

（三）房屋权属证书；

（四）身份证明或法人资格证明；

（五）主合同和他项权利合同及相关证明文件。

房产行政主管部门对他项权利登记申请文件进行审核，对符合规定的，应当自受理之日起30日内予以登记，并颁发房屋他项权利证。

他项权利自登记之日起生效。