第十九条

有下列情形之一的，登记机关应当作出不予受理或者暂缓登记的决定，并书面通知申请人，告知理由：

(一)房产权利不清、文件不全的；

(二)房产纠纷尚未解决的；

(三)临时和违章建筑的；

(四)违法用地的；

(五)拆迁公告发布后再行改建、扩建、买卖、典当、抵押、交换、赠与、分析、分割或者改变用途的；

(六)依法暂缓或者禁止登记的。

上列情形消失后，登记机关应予受理或者办理房产登记。