贵州省土地登记条例

（1997年7月21日贵州省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 1997年7月29日贵州省人民代表大会常务委员会公告公布施行）

Chapter 1总则

本条例所称的土地他项权利，是指土地所有权和使用权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、法规规定的其他土地权利。

宗地是指被土地权属界址线封闭的地块。

Chapter 2初始土地登记

（一）国有土地使用权，由使用国有土地的单位、法定代表人或个人申请；

（二）集体土地所有权，由集体土地所有者申请；

（三）集体土地建设用地使用权，由使用集体土地的单位、法定代表人或个人申请；

（四）依法以土地使用权作价入股或者与外商举办合资经营企业的，由合资经营企业申请；

（五）依法以土地使用权作为合作条件，或者与外商举办合作企业的，由原土地权利人申请；

（六）外商独资企业的土地使用权，由该外商独资企业申请；

（七）土地他项权利，由有关权利人申请。

前款（四）、（五）、（六）项规定适用于港、澳、台商投资企业用地的土地登记申请人。

（一）土地登记申请表；

（二）单位、法定代表人证明、个人身份证明或者户籍证明；

（三）土地权属来源证明；

（四）按规定必须提交的其他文件及资料。

原有土地权属证件不全或依据不足的，应提交权利来源和权属演变的书面报告、所在地居（村）民委员会或基层人民政府证明材料或法律责任的具结书。

土地权利人及其利害关系人在公告规定的期限内，对土地登记的内容有异议的，可向国土行政管理部门申请复查，并按规定缴纳复查费，复查费由造成过错者承担。

国土行政管理部门应当自收到复查申请之日起３０日内将复查结果书面通知当事人。

Chapter 3变更土地登记

（一）因土地征用、划拨、出让、调整、交换而改变土地所有权和使用权的；

（二）因继承、赠与或者其他合法方式转让土地使用权的；

（三）因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权变更的；

（四）因买卖、转让、分割地上建筑物、附着物等引起土地使用权转移或变更的；

（五）因处分抵押财产引起土地使用权变更的；

（六）企业改组或者设立股份制企业涉及土地权属变更的；

（七）其他原因引起土地权属变更的。

（一）以国有土地、集体土地使用权抵押或者抵押合同变更的；

（二）经发包方同意，以荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权抵押的；

（三）国有土地使用权出租的；

（四）因土地权属变更引起他项权利转移的；

（五）法律、法规规定需要登记的其他土地他项权利的。

（一）集体土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇非农业居民的；

（二）依法收回国有土地使用权的；

（三）土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准；

（四）因自然灾害造成土地灭失的；

（五）土地他项权利终止的。

注销登记期满，逾期不申请的，县级以上人民政府国土行政管理部门可按规定注销土地登记。

Chapter 4受理和审核

对共同使用一宗土地的当事人，一方申请，其他方不申请的，县级以上人民政府国土行政管理部门可以受理一方当事人的申请，并通知其他方当事人限期办理登记。其他方当事人逾期仍未办理登记的，可依法核准一方当事人的申请登记。

（一）省属国家机关、社会团体、企事业单位和在本省的中直单位，以及经国务院和省人民政府批准的经济技术开发区，依法取得的国有土地使用权，由省人民政府国土行政管理部门登记；

（二）设区的市、自治州人民政府和地区行政公署所属国家机关、社会团体和企事业单位，依法取得的国有土地使用权，由本级国土行政管理部门登记；

（三）依法取得跨行政区域的国有土地使用权，由其共同的上一级人民政府国土行政管理部门登记；

（四）本条（一）、（二）、（三）项规定以外的单位和个人，依法取得的土地权利，由县级人民政府国土行政管理部门登记。

上级国土行政管理部门可以将其负责的土地登记工作委托下级国土行政管理部门办理。

（一）土地权属争议尚未解决的；

（二）土地违法行为尚未处理或者处理未结案的；

（三）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、附着物而限制土地权利的；

（四）因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物和其他附着物灭失后未重新使用土地的；

（五）法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

作出暂缓登记决定的，应当自作出决定之日起15日内将理由书面通知当事人。暂缓登记情形消除后，通知当事人按本条例的有关规定予以注册登记。

处理异议时间不计算在前款所列期限内。

当事人因不可抗力或者有其他正当理由不能在规定的期限内申请登记的，在障碍消除后的10日内，可以申请顺延登记期限。

Chapter 5法律责任

（一）故意隐瞒真实情况或者弄虚作假使土地权利证书记载内容失真的；

（二）擅自涂改土地权利证书或者其他有关图件、证明文件的；

（三）采取虚报灭失、遗失等欺骗手段获得土地权利证书的；

（四）未按注册登记的用途使用土地，经有关部门指出拒不改正的；

（五）违法用地被强制收回土地使用权，拒交土地权利证书的。

（一）利用土地权利证书进行诈骗或者牟取不正当利益的；

（二）非法印制、发放、出售、伪造土地权利证书的；

（三）擅自改变国有土地使用权的。

Chapter 6附则