第三十三条

住宅区内的共用消防设施的维修、更新、改造所需费用，在保修期内由建设单位承担；保修期满后，按照有关规定在住宅专项维修资金中列支。未设立住宅专项维修资金或者专项维修资金不足的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

住宅区的建筑物存在重大火灾隐患，危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要维修建筑物共用消防设施的，可以依法启动住宅专项维修资金应急使用程序。