第五十三条

物业服务合同一般包含下列基本内容：

（一）物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护；

（二）公共区域的秩序维护；

（三）公共区域环境卫生的维护；

（四）公共绿化的维护；

（五）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等事项；

（六）物业维修、更新、改造费用的账务管理；

（七）物业服务档案和物业档案的保管；

（八）物业服务从业人员的年龄、健康状况、专业水平等；

（九）所提供的物业服务的内容、质量及其他物业公共服务事项；

（十）物业费的标准和收取办法；

（十一）合同的期限、变更和解除；

（十二）合同终止时物业服务的交接。

物业服务合同还可以约定物业纠纷的调处与解决方式、合同的履约保证方式、物业装饰装修的管理方式等内容。

市物业管理协会可以制定物业服务合同示范文本。