第十三条

使用单位是住宅电梯安全使用管理的责任主体，按照下列规定确定：

（一）新安装电梯尚未移交的，建设单位为使用单位；

（二）电梯属于一个所有权人所有且自行管理的，所有权人为使用单位；

（三）委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理的，受委托方为使用单位；

（四）住宅所有权人以出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的，可以约定住宅使用权人为使用单位；未约定的，住宅所有权人为使用单位。

按照上述规定不能确定使用单位的，由所在地街道办事处、乡镇人民政府或者开发区、风景名胜区管理机构确定。

住宅电梯未确定使用单位的，不得投入使用。