第三十一条

全市住宅物业的建设单位应当在销售物业前，以公开招投标方式选聘前期物业服务人提供前期物业服务，并签订前期物业服务合同。

投标人少于三个或者房屋建筑面积小于三万平方米（包括同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积），经县（区）住房和城乡建设主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务人。

提倡非住宅物业的建设单位通过招投标方式选聘前期物业服务人。

前期物业服务合同应当作为物业买卖合同的附件。