第十九条

承接查验完成后，建设单位应当与物业服务人签订物业承接查验协议，并自协议签订之日起十日内办理物业交接手续，签订书面物业交接记录，向物业服务人移交物业管理用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

物业服务人擅自承接未经查验或者承接不符合交付条件的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，应当依法承担相应的赔偿责任。