第二十五条

业主对住宅专项维修资金的使用分摊有约定的，从其约定；没有约定的，按照下列规定分摊费用：

（一）维修、更新和改造的部位属于整个物业服务区域全体业主共用的，费用由全体业主按照各自专有部分面积所占比例分摊；

（二）维修、更新和改造的部位属于部分业主共用的，费用由该部分业主按照各自专有部分面积所占比例分摊。

业主住宅专项维修资金分户账账面余额不足以支付所分摊费用的，不足部分由该业主承担。