第六十三条

住宅物业管理区域内禁止下列行为：

（一）擅自改变物业的规划用途；

（二）损坏或者擅自改变房屋承重结构、主体结构和门窗位置，扩大承重墙上原有的门窗洞口；

（三）将没有防水功能的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的客厅、厨房、卧室、书房的上方；

（四）违法搭建建筑物、构筑物；

（五）损坏或者擅自占用、改建物业共用部位和配套建筑，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；

（六）存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质或者超负重等违反安全规定的物品；

（七）制造超过规定标准的噪声、振动或者影响邻居采光、通风；

（八）任意弃置垃圾、排放污水、抛掷堆放杂物、露天焚烧垃圾；

（九）高空抛物；

（十）侵占绿地、擅自砍伐树木、毁坏绿化和绿化设施；

（十一）擅自摆摊设点、占道经营，无序停放车辆；

（十二）擅自在物业管理区域内悬挂、张贴、涂写、刻画等；

（十三）非法饲养动物、种植植物；

（十四）违反用电安全要求私拉电线和插座为电动自行车充电；

（十五）占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道、安全出口，圈占、遮挡消火栓，损坏消防设施及器材；

（十六）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。

有前款所列行为之一的，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门。

有关主管部门、街道办事处（镇人民政府）应当依法依规及时查处住宅物业管理区域内的违法违规行为。

业主大会或者业主委员会对侵害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约请求行为人停止侵害、排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。