第五十五条

物业服务企业退出住宅物业管理区域时，应当依法履行下列交接义务：

（一）移交物业服务用房；

（二）移交前期物业管理开办费购买的物业办公设备等固定资产；

（三）结清预收、代收和预付、代付的有关费用；

（四）移交建设单位按照本条例第四十一条第二款规定移交的资料；

（五）移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护、保养、定期检验等技术资料，运行、维护、保养记录；

（六）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

拒不退出或者移交的，业主委员会可以请求物业所在地公安机关给予协助；有破坏共用设施设备、毁坏账册等违法行为的，由公安机关依法处理。

在办理交接时，交接各方应当对住宅物业管理区域内电梯、消防、监控等共用设施设备的使用维护现状给予确认，并报物业所在地街道办事处（镇人民政府）备案。