第三十八条

物业管理应当建立专项维修资金制度，专项维修资金属业主所有。

物业买受人缴交的专项维修资金，由市、县（市、区）物业管理主管部门指定的银行专户储存；业主大会成立后，专项维修资金的代管由业主大会决定。

专项维修资金的使用，由业主大会决定，并受市、县（市、区）物业管理主管部门的监督。维修资金专项用于物业保修期满后物业共有部分的维修和更新、改造，不得挪作他用。