第三十五条

业主委员会履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，向业主大会报告工作；

（二）编制业主大会年度预算、决算方案；

（三）拟订需要提交业主大会决定事项的方案；

（四）组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用；

（五）制定档案和印章管理制度，制作和保管会议记录、共有物业档案、会计凭证、会计账簿、财务报表等有关文件以及印鉴，并建立相关档案；

（六）每半年至少公示一次公共收益的使用情况；

（七）督促业主、物业使用人遵守管理规约；

（八）协调解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（九）法律、法规规定或者业主大会赋予的其他职责。

业主委员会未履行本条例规定相关职责损害业主合法权益的，由物业所在地的乡镇人民政府、街道办事处责令限期履行；逾期未履行的，通告全体业主，必要时组织召开业主大会会议决定有关事项。