第二十八条

建设单位在符合商品房预售或者现售条件前，应当依法通过招投标方式选聘物业服务人，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同不得侵害物业买受人的合法权益。

投标人少于三人或者物业服务区域面积小于三万平方米的，经住宅物业所在地的县（市、区）住房和城乡建设主管部门批准，可以采用协议的方式选聘物业服务人。