第五十一条

已竣工并交付给物业买受人的物业，物业费由物业买受人承担；未交付的或者已竣工但尚未售出的物业，物业费由建设单位全额承担。

建设单位与物业买受人约定减免物业费的，减免费用由建设单位承担。