第七条

街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任，指导、协调和监督辖区内住宅小区物业管理，并做好下列工作：

（一）建立社区（村）党组织领导下的居（村）民委员会、业主委员会、物业服务人等共同参与的议事协调机制；

（二）指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举和换届；

（三）监督业主大会、业主委员会依法履行职责；

（四）指导和监督物业服务人依法履行合同、物业承接查验和退出交接等义务；

（五）协调和监督老旧住宅小区物业管理，监管和负责不具备市场化物业服务条件住宅小区的基本物业服务；

（六）协调物业管理与社区管理、社区服务之间关系，调处物业管理活动中的纠纷；

（七）法律、法规规定的其他职责。

居（村）民委员会应当协助和配合街道办事处、乡镇人民政府以及有关部门做好物业管理相关工作，推进社区治理。