第五十六条

建设单位按照建设工程承包合同约定，从应付工程款中按约定比例预留建设工程质量保证金，总预留比例不得高于工程价款结算总额的百分之三。

缺陷责任到期后，建设单位应当按照有关规定，向施工单位返还工程质量保证金。

缺陷责任期一般为一年，最长不超过二年，由建设单位和施工单位在合同中约定。

施工单位已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。