第二十二条

住宅区的物业服务企业应当在服务区域内履行下列消防安全责任：

（一）承接物业服务项目时，查验消防设施状况，并告知业主；

（二）制定消防安全管理制度、操作规程，明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作；

（三）定期对共用消防设施、器材、消防安全标志等进行维护管理，并保持完好有效；

（四）按照规定设置消防车通道标志、标识、标线，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

（五）加强对电动自行车、电动摩托车停放、充电行为以及充电设施的消防安全管理；

（六）开展防火检查，发现火灾隐患及时采取相应措施；

（七）定期向业主委员会或者业主、使用人通报消防安全情况，开展消防宣传，提示消防安全风险；

（八）制定灭火和应急疏散预案，每年至少组织开展一次消防演练；

（九）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他消防安全责任。

住宅区的物业服务企业对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等消防违法行为，应当予以劝阻、制止，劝阻、制止无效的，及时向所在地消防救援机构、公安派出所或者乡镇人民政府、街道办事处报告。

非住宅区的物业服务企业应当按照法律、法规规定和物业服务合同约定履行相关消防安全责任。