第十六条

电梯使用单位为电梯安全使用的责任主体，按照下列规定确定：

（一）新安装未移交所有权人的，项目建设单位为使用单位；

（二）委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为使用单位；

（三）单一产权且自行管理的，所有权人为使用单位；

（四）共有产权共有人未委托的，共有人或者实际管理人为使用单位；

（五）出租房屋内安装的电梯或者出租电梯的，出租人为使用单位，法律另有规定或者当事人另有约定的，从其规定或者约定。

根据前款规定无法确定使用单位的，由电梯所在地乡（镇）人民政府、街道办事处协调确定使用单位。