第三十四条

土地使用权转让须具备下列条件：

（一）有土地使用权出让或者租赁合同书；

（二）有国有土地使用证书和地上建筑物、其他附着物产权证明；

（三）按土地使用权出让或者租赁合同约定的期限和条件投资开发、利用土地；

（四）通过出让方式取得的土地使用权，已投入的开发建设资金达到土地开发建设总金额的25%以上；通过租赁方式取得的土地使用权，按合同的约定足额交纳租金。