第三十一条

前期物业管理期间，物业服务企业退出的，新物业服务企业进入前，由建设单位承担相应管理责任。

建设单位已经注销或者无法承担相应管理责任的，前期物业服务企业退出的九十日以前，应当书面告知业主、街道办事处或者乡镇人民政府。