第四十九条

物业管理区域内禁止下列行为：

（一）擅自改变物业的规划用途；

（二）违法搭建建筑物、构筑物，破坏或者擅自改变房屋外观；

（三）违法开挖地下空间，擅自改变经规划审批确定的地下空间的使用功能、层数和面积；

（四）损坏或者擅自改变房屋承重结构、主体结构；

（五）损坏或者擅自占用、改建物业共用部位，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；

（六）擅自变动排水设施，雨污混接、污水直排；

（七）擅自占用、毁坏绿化用地和绿化设施；

（八）擅自改变人民防空工程主体结构、拆除防护设施，进行穿墙打孔等影响防护效能的改造和装修，堵塞或者截断人民防空工程的出入口、进排风竖井、进排水管道；

（九）损坏或者擅自挪用、拆除、停用公共消防设施和器材，占用、堵塞、封闭消防车通道、消防车登高场地、疏散通道、安全出口；

（十）在楼梯间、楼道等安全通道、安全出口、消防车通道及其两侧影响通行的区域停放电动自行车，违反用电安全要求私拉电线和插座为电动自行车充电；

（十一）擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画；

（十二）擅自摆摊设点、占道经营；

（十三）任意弃置生活垃圾、建筑垃圾，露天焚烧落叶；

（十四）违规储存爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质，违规燃放烟花爆竹；

（十五）制造噪声干扰他人正常生活；

（十六）法律、法规禁止的其他行为。

有前款所列行为之一的，物业服务人、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处理；业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。