第二十条

前期物业管理期间，建设单位不得擅自终止前期物业服务合同。

前期物业管理期间，有下列情形之一的，建设单位应当依法重新选聘物业服务企业：

（一）因物业服务企业严重违约而解除合同的；

（二）物业服务企业提前解除合同的；

（三）物业服务企业终止的；

（四）不能达成续聘协议的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

建设单位重新选聘物业服务企业的，物业服务标准不得低于首次合同约定。

建设单位应当自新的物业服务企业确定后十日内，将更换物业服务企业的情况在物业管理区域内显著位置公示，并告知物业买受人。