第十条

电梯使用单位是电梯使用安全的责任主体，按照下列规定予以确定:

（一）新安装电梯未移交所有权人的，建设单位为使用单位；

（二）电梯属于一个所有权人所有的，所有权人为使用单位；

（三）电梯属于多个所有权人共有的，共有人为使用单位，另有约定的除外；

（四）出租配有电梯的场所使用权的，出租人为使用单位，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；

（五）委托物业服务企业管理的，受托人为使用单位。