第二十四条

物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，应当按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。

市、县（市）区人民政府住房和城乡建设主管部门应当按照有关规定和职责分工，指导、监督住宅专项维修资金的交存、管理和使用。