第三十四条

业主委员会是业主（代表）大会的执行机构，由业主大会选举产生，向业主（代表）大会负责并报告工作，在社区党组织的指导下开展工作，受业主（代表）大会和业主监督。业主委员会履行下列职责：

（一）执行业主（代表）大会的决定；

（二）召集业主（代表）大会会议，报告物业服务管理的实施情况、业主委员会履职情况；

（三）代表业主与业主（代表）大会选聘的物业服务人签订物业服务合同；

（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务人履行物业服务合同；

（五）监督维修资金和公共收益的使用；

（六）制定档案和印章管理制度，制作和保管会议记录、共有物业档案、会计凭证、会计账簿、财务报表等有关文件及印鉴，并建立相关档案；

（七）督促业主按时交纳物业费，以及组织维修资金的补交、再次筹集；

（八）监督管理规约的实施；

（九）调解业主间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（十）在物业服务区域内配合行政执法机关开展执法工作；

（十一）配合支持居民委员会、村民委员会依法履行职责，并接受其指导和监督；

（十二）劝阻业主或者物业使用人违法装饰装修房屋；

（十三）业主（代表）大会赋予的其他职责。