第五十六条

开发建设单位应当按照国家规定的保修期限、范围，承担物业的保修责任。物业保修期满后，专有部分的维修责任由该业主承担，全体业主共有部分的维修责任由全体业主承担。共有物业遭人为损坏的，物业服务人、业主委员会应当要求责任人承担修复或者赔偿责任。