第三十四条

出租人应当履行下列义务：

（一）不得向未提供有效身份证件的个人出租房屋；

（二）对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；

（三）在规定期限内依法如实申报、缴纳房屋租赁相应税费；

（四）出租已抵押房地产，应当书面告知承租人；

（五）向承租人出示依法办理的房屋权属证明；

（六）法律、法规规定的其他义务。