第六十四条

按照地役权合同设定地役权，有下列情形之一的，双方当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件申请地役权首次登记：

（一）因用水、排水、通行利用他人不动产的；

（二）因铺设管线等利用他人不动产的；

（三）因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的；

（四）因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的；

（五）其他为提高自己不动产效益，按照约定利用他人不动产或者限制他人不动产利用的情形。

地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，当事人应当提交相关材料，就已经变更或者转移的地役权，直接申请首次登记。