第四十六条

有下列情形之一的，登记机构应当作出不予办理注销登记的决定：

（一）申请注销的房屋设定有他项权登记、预告登记、限制处分登记的；

（二）异议登记未解除的；

（三）法律、法规规定的其他情形。