第二十六条

物业服务合同期限届满三个月前，应当召开业主大会会议，选聘或续聘物业服务企业，重新签订物业服务合同；未作出选聘或续聘决定，原物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原合同对双方仍具有约束力。选聘或续聘决定应当在物业管理区域内公告。

业主大会决定解聘或自动退出的物业服务企业，应当在解聘、退出三十日内，在社区居民委员会、业主委员会的监督下，与被选聘的物业服务企业履行下列交接义务：

（一）移交物业管理档案；

（二）移交物业管理共用部位、共用设施设备、物业管理用房等资产；

（三）结清预收、代收和预付、代付的有关费用；

（四）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

退出物业管理区域前，原物业服务企业应当维持正常的物业管理秩序。