第十四条

拆迁补偿，可以采取货币补偿或者产权调换的方式。

货币补偿，补偿金额可以由拆迁人与被拆迁人协商。协商不成的，由双方协商委托房地产价格评估机构进行评估。双方就委托评估机构协商不成的，由房屋拆迁管理部门推荐评估机构由双方委托进行评估。房地产价格评估机构应当根据被拆迁房屋的区位、用途、结构、装修、建筑面积等因素，采用市场比较法评估。拆迁人应当按照评估结果确定的金额，给予被拆迁人货币补偿。

产权调换，按照前款规定计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格，拆迁人将房屋所有权证交付被拆迁人后，结清产权调换的差价。

评估费用，由拆迁人和被拆迁人平均承担。另有约定的除外。