第十一条

预售商品房应当向市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：

（一）建设单位具有开发经营资质；

（二）持有合法的国有土地使用证和建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上；

（四）已取得施工许可证，并已确定施工进度和交付日期；

（五）法律、法规规定的其他条件。

商品房预售所得款项，必须用于有关的房地产工程建设。