第三十九条

开发企业转让其开发的房地产，应当符合下列条件：

(一)按照开发合同规定已经支付全部开发项目价款，并取得开发经营权证明；

(二)按照开发合同约定进行了投资。属于房屋建设工程的，完成投入开发建设的资金达到投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

(三)法律、法规规定的其他条件。

房地产转让应当签订书面合同。转让合同应当报开发主管部门和房地产权属管理部门登记备案。