第七十八条

商品房物业专项维修资金的使用以物业管理区域、幢、单元为决算单位，工程费用按业主所拥有的建筑面积比例分摊到户，在受益业主物业专项维修资金帐户中核减。

房改房物业专项维修资金按幢为决算单位，在售房单位幢帐中核减。

物业使用人缴纳分摊的大中修改造费用后，可以向业主或者公有住房屋产权人追索，也可以冲抵向业主或者公有住房屋产权人缴纳的房屋租金。