第四十条

下列物业项目，经所在地的县（市）区物业行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘物业服务企业：

（一）投标截止之日，投标人少于3个的；

（二）建筑面积小于4万平方米（含本数）多层住宅物业；

（三）建筑面积小于2万平方米（含本数）的高层住宅物业。