第二十条

经业主、业主大会同意，业主委员会代表业主行使权利，并履行下列职责：

（一）执行业主大会的决定；

（二）召集业主大会定期会议和临时会议；

（三）按照业主大会的决定定期以书面形式，向业主、业主大会通报物业服务情况和业主大会、业主委员会活动经费使用情况；

（四）受业主、业主大会委托，通过招投标或者其他方式选聘物业服务企业，并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（五）了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（六）组织实施业主自行管理物业工作；

（七）监督管理规约的实施；

（八）业主大会赋予的其他职责。

业主委员会履行前款第（二）项规定的职责时，应当书面通知街道办事处（乡镇人民政府）和社区居民委员会（村民委员会）。

业主委员会不得从事与物业管理活动无关的行为。