第十九条

房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）已取得建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按照提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期；

（四）办理预售登记，已取得商品房预（现）售许可证和商品房单户预（现）售许可证。

现售商品房，除符合预售商品房条件外，须经竣工综合验收合格。