第三十八条

所有权人或者使用权人对合法建筑物（不含村民住宅）进行翻建、改建、扩建或者外立面装饰和装修改造的，应当持土地使用权证、房屋产权证和其他相关材料向城乡规划主管部门提出申请，并依法办理建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证。

不符合控制性详细规划、建设地块规划条件（图则）以及国家有关标准和技术规范强制性内容，或者已列入房屋征收范围的，城乡规划主管部门不予受理。