第三十四条

处分抵押房地产所得价款，按下列顺序分配:

（一）以划拨方式取得土地使用权的房地产，缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的价款;

（二）支付抵押房地产应缴纳的税费;

（三）支付处分抵押房地产的费用;

（四）偿还抵押权人债权本息及支付违约金;

（五）赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;

（六）剩余部分退还给抵押人。

处分抵押房地产所得价款不足以支付债务、违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。